徳永ハウジングでは、外壁塗装・屋根塗装やリフォームから、
お家の保険に関することまで、
「家」に関するお悩みにトータルでお答えします。

徳永ハウジングが手掛けた実例の一部をご紹介します。

徳永ハウジングが仕事で培った建築・塗装に因んだ最新知識を随時アップしていきます。

       

施工についてのよくあるご質問を集めました。

保証年数の違いの根拠はなぁに？？

保証の有無や年数の長さ、これは馬鹿になりませんね。専門分野からの目線で申し上げると、本当に安心材料と言えるか？という事になります。詳しくは以下で♪

塗装業界では製造物責任というものはあるにしろ、大手塗料メーカーとしての保証はほとんど出ません。例えば大型マンションや施設などでも、メーカー保証は１年。施工した業者がその後の２年で合計３年保証などが現実的であり、一般的なのをご存知でしょうか？
１０年、１５年保証が付いているからイイ塗料・施工であって、保証がないから施工や会社が悪い・・・そんな決め付けはリフォーム工事においては全く根拠に乏しいと申し上げて良いでしょう。かえって保証に踊らされると危険になる例があります。

なぜか？紙で文書で出ているからといって、瑕疵が出た場合に『それは免責になります』と施工会社に言われれば、保証も何も在ったものではない、という事をお知らせしたいワケでした。

1. 下地から遣り変えた防水には、メーカー・業者・元請保証が出る事があるように、仕様や使う材料によって保証の有無は変化する
2. お客さまが困った時に、誠実に対応する考えがある会社が施工会社であるか？

○ポイント：どこまでを保証と業者が考えているのか”営業手段”にされることがある
この２点は保証を語る上で無くてはならない観点だと思われます。手作業で行なわれる工事に１００％も完璧も無いものと思っており、当社では施工後なにかあれば必ず観に行って責任もって対処することを創業時より理念としておりますが、ことこの業界においては、実質的にあって無いような”保証年数の長さを売り”にしてお客様を確保する手段としてしか保証を考えない会社も実在することを覚えておかれてください。保証年数と金額だけを比較対照するのは、プロ目線からすると家／資産の為にならないことがあるとご案内しておきます。

保証の概念：商品の性能に基づき適正に施工をした場合、その商品が一定レベルを維持できるというお約束。この点から、保証についての考え方をじっくり膝を突き合わせて聞いておく、確認しておくことや上述から見積に書いてあった・・・でなく商品の性能についてある程度、知識をもつことも家／資産、住まれるご家族さまの為になるのでは？と考えるのです。

そもそも塗り替えるべきかどうか分からないのですがどうすればいいですか？

お手入れは遅すぎることがあっても、早すぎることはありません。

外壁・屋根のメンテナンスは、美観をよくするだけでなく建物を保護して大切な資産維持に不可欠なものです。
（１）通常【屋根】は３～５年、【ベランダや屋上防水】は５～７年毎に見直しが必要と云われます。

（２）また【サッシや出窓・ベランダ周囲】など“保証でも免責になる”コーキング（目地仕様）が為されてる箇所で、壁本体と違って何十年と持たず、数年で建物のもつ歪みや基礎からの振動などの影響から実際に傷み易い部位です。

（３）【外壁】では、色が退色・変色したら次の段階でヒビ割れやハクリが進むことになりますが、一般的に塗替え目安としては、元の色つやが当初の２割程度まで落ち、ヒビ割れが出ていないか？などが見極める基準となりましょう。

（４）その他、木部や鉄部、塩ビが巻かれた雨樋など【壁に付帯する部位】も、放っておくと腐ったり錆ついたりと不具合に繋がるため、家全体のメンテナンスとして足場を架けたついでに瓦のズレの点検などといっしょに行うと良いという情報です。

こうした住居に関し、気になることや部位が実際にありましたら、専門のスタッフが観させていただきお住まいのためのアドバイスをさせていただくことが出来ます。
建てられた会社とは違う立場で“悪いことを悪いと第三者の立場で”見解を申し述べ、御家族さまにお伝え出来ると存知ますので、数年内に行う場合などに、そっくり参考にしてもらえることだと思います。
お気軽に下記クリックで、お問合せくださいませ。