徳永ハウジングでは、外壁塗装・屋根塗装やリフォームから、
お家の保険に関することまで、
「家」に関するお悩みにトータルでお答えします。

徳永ハウジングが手掛けた実例の一部をご紹介します。

徳永ハウジングが仕事で培った建築・塗装に因んだ最新知識を随時アップしていきます。

       

施工についてのよくあるご質問を集めました。

塗り替える色の選び方って、皆さんどうするものですか？

同じ色でも『あの色、こんな風だった？』と実際と違って見えることがあるものです。
色には夢がありデリケートな要素が大きいですが、壁（素地）の模様・デコボコ・大きさや方向（向き）・日照の当たり方・季節・時間そして周囲の色などなど、様々な要因が関わってきます。家に限らず人間も、肌の色合い・周囲や景色で着用服の似合い方は変わるものですよね。

ポイントは屋根が暗め、壁に明るめの色を選択し、色板を壁にあて、日光（≠蛍光）の下で少し遠めに観て判断することが多いようです。一般に従来の色が好きで変えない施主様と、せっかくだからと着せ替えのように変える（ツートン等）方とに分かれます。

また、3人住まいの30坪の家と2世帯60坪の家でも“見え方”が変わります♪
色の面積効果と言いますが、面積が変わるとイメージと違って見えることがあるので、比較対照にする家も、似た大きさの家から判断することが求められます。

そもそも塗り替えるべきかどうか分からないのですがどうすればいいですか？

お手入れは遅すぎることがあっても、早すぎることはありません。

外壁・屋根のメンテナンスは、美観をよくするだけでなく建物を保護して大切な資産維持に不可欠なものです。
（１）通常【屋根】は３～５年、【ベランダや屋上防水】は５～７年毎に見直しが必要と云われます。

（２）また【サッシや出窓・ベランダ周囲】など“保証でも免責になる”コーキング（目地仕様）が為されてる箇所で、壁本体と違って何十年と持たず、数年で建物のもつ歪みや基礎からの振動などの影響から実際に傷み易い部位です。

（３）【外壁】では、色が退色・変色したら次の段階でヒビ割れやハクリが進むことになりますが、一般的に塗替え目安としては、元の色つやが当初の２割程度まで落ち、ヒビ割れが出ていないか？などが見極める基準となりましょう。

（４）その他、木部や鉄部、塩ビが巻かれた雨樋など【壁に付帯する部位】も、放っておくと腐ったり錆ついたりと不具合に繋がるため、家全体のメンテナンスとして足場を架けたついでに瓦のズレの点検などといっしょに行うと良いという情報です。

こうした住居に関し、気になることや部位が実際にありましたら、専門のスタッフが観させていただきお住まいのためのアドバイスをさせていただくことが出来ます。
建てられた会社とは違う立場で“悪いことを悪いと第三者の立場で”見解を申し述べ、御家族さまにお伝え出来ると存知ますので、数年内に行う場合などに、そっくり参考にしてもらえることだと思います。
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