徳永ハウジングでは、外壁塗装・屋根塗装やリフォームから、
お家の保険に関することまで、
「家」に関するお悩みにトータルでお答えします。

徳永ハウジングが手掛けた実例の一部をご紹介します。

徳永ハウジングが仕事で培った建築・塗装に因んだ最新知識を随時アップしていきます。

       

施工についてのよくあるご質問を集めました。

塗料のグレードって、どう判断するの？その目安はあるの？

樹脂でグレードを判断基準にしてみると”次の塗替え周期”がいつか？という事です。

1. 新築で使われるアクリル（３～６年程度）
2. 一般的に出回るウレタン（７～８年　〃）
3. 保証の出るシリコン（１０～１３年　〃）
4. フッ素（１５～２０年　　　　　　　〃）
5. 無機（２０～２５年　　　　　　　　〃）

一般にはこれら1～4種類の樹脂があり、塗膜の耐久性は『これ等の樹脂』によって大きく変わるということです。今夏5が加わり益々塗装技術が日進月歩で進んでいる事が分かります。

また、耐候性といって強い光を2500時間当てても光沢が８０％以上、残るものを耐候性１種と呼びます（1500時間以上は2種、600時間は３種となる）。上記3・4・5の塗料仕上げは、耐候性１種に該当することが多いことから、長持ちするとしたり保証を出したりする会社さんが多くなるという事です（ウレタン塗料は概ね２種に相当する）。

○ポイント
事実、片仮名や英語の名前で特殊・特別な材料という印象を消費者に与え、イメージ先行で販売・施工されることも少なくありません。日本最大手の日本ペイントさんや関西ペイントさんの無機塗料はものすごく高額であり、遮熱塗料がそうかと言えばそうでもない。
1～5の塗装ランクがある中で一番忘れてならないことは、御客様の家の劣化状態に合わせて、大手メーカーが推奨しているものを選ぶ事ではないでしょうか。種種のケースに合ったバリエーションに富んだメーカーを選んで、一番予算に相応しく、永く安心出来る事をベースに見積依頼をされることをオススメします♪

そもそも塗り替えるべきかどうか分からないのですがどうすればいいですか？

お手入れは遅すぎることがあっても、早すぎることはありません。

外壁・屋根のメンテナンスは、美観をよくするだけでなく建物を保護して大切な資産維持に不可欠なものです。
（１）通常【屋根】は３～５年、【ベランダや屋上防水】は５～７年毎に見直しが必要と云われます。

（２）また【サッシや出窓・ベランダ周囲】など“保証でも免責になる”コーキング（目地仕様）が為されてる箇所で、壁本体と違って何十年と持たず、数年で建物のもつ歪みや基礎からの振動などの影響から実際に傷み易い部位です。

（３）【外壁】では、色が退色・変色したら次の段階でヒビ割れやハクリが進むことになりますが、一般的に塗替え目安としては、元の色つやが当初の２割程度まで落ち、ヒビ割れが出ていないか？などが見極める基準となりましょう。

（４）その他、木部や鉄部、塩ビが巻かれた雨樋など【壁に付帯する部位】も、放っておくと腐ったり錆ついたりと不具合に繋がるため、家全体のメンテナンスとして足場を架けたついでに瓦のズレの点検などといっしょに行うと良いという情報です。

こうした住居に関し、気になることや部位が実際にありましたら、専門のスタッフが観させていただきお住まいのためのアドバイスをさせていただくことが出来ます。
建てられた会社とは違う立場で“悪いことを悪いと第三者の立場で”見解を申し述べ、御家族さまにお伝え出来ると存知ますので、数年内に行う場合などに、そっくり参考にしてもらえることだと思います。
お気軽に下記クリックで、お問合せくださいませ。